구축 아파트 임장 - 대방동 대림아파트

안녕하세요. 지난주에는 동작구의 몇몇 구축 아파트를 임장하였습니다. 그중에서 1호선 대방역 부근을 조사하였는데 오늘은 대방동의 구축 아파트의 대표격이라 할 수 있는 대방동 대림 아파트에 대해 포스팅해보겠습니다. 대방동은 주로 아파트 앞부분에 "보라매"라는 말이 지명으로 많이 쓰여 있습니다. 보라매 공원, 보라매 ㅇㅇ 아파트 등등 보라매라는 상징성이 있는 지명이 많은데 요 대방동 인근에 공군 관사나 공군과 관련된 기관이 많이 있어서 유래된 것 같습니다.

  

  

대방동 대림 아파트

1. 위치

네이버 부동산에 대방동 대림 아파트를 검색하면 다음과 같은 자료가 뜹니다. 1993년에 지어진 아파트로 지은지 약 28년 차의 아파트로 총 세대수는 1628세대로 인근 대방동에서는 구축 아파트 중의 규모가 큰 아파트입니다. 지도상 위치를 살펴보면

1호선 대방역과 2022년 초에 새롭게 신설된 경전철 신림선 사이에 위치하고 있고 주변이 평지로 되어 있어 걷기 편합니다. 위치자를 이용해서 대방역으로 정문을 통해 걸어가면 약 10분 정도 소요되는 거리이고 향후 신림선이 개통되면 2호선, 1호선, 9호선 등을 다양하게 환승할 수 있어 교통은 더 편리해집니다. 대방동 대림 아파트 앞에 신림선이 생기는 큰 도로에는 다수의 버스 노선이 있어 교통이 편리합니다.

대방동 대림 아파트 인근의 대방동은 주변에 신길 초등학교 여학생은 숭의여중, 숭의여고, 남학생은 성남중학교, 성남 고등학교가 바로 인근 거리에 있어 초중고를 다 걸어서 갈수 있는 학세권 단지입니다. 숭의여고와 성남 고등학교는 인근 학부모들이 선호하는 학교여서 학교로 인한 이주 수요도 많은 아파트입니다.

2. 구조

대방동 대림 아파트의 구조를 살펴보면 1600세대가 넘는 대단지이다 보니 25평부터 대형 평수인 59평(60평형이라고도 함) 형까지 다양한 평수의 분포를 볼 수 있고 주로 소형 평형보다 49평(50평형) 이상의 대형 평수의 분포가 넓게 자리 잡고 있습니다.

25평은 106동만 남향 배치이고 나머지는 동향 배치 구조로 방 3개 화장실 1개의 복도식 구조로 되어 있습니다. 33평은 111동만 동향 배치이고 나머지는 전체다 남향 배치고 방 3개 화장실 2개의 계단식 구조입니다. 주로 작은방 2는 확장을 한 경우가 대부분입니다.

49평은 전체다 남향 배치고 방 4개 화장실 2개의 계단식 구조로 작은방 2는 확장한 경우가 많았고 59평형은 전 평형 다 남향 배치고 방 5개 와 주방 쪽에 방보다는 작은 창고형의 골방이 있습니다. 안방 바로 위의 방 같은 경우는 거실 쪽으로 문이 나있지 않고 안방 쪽 통로로 문이 있어서 안방을 통해 거실로 나가는 구조인데 주로 안방 서재로 이용하고 있었습니다.

3. 가격

호 갱 노노에서 대방동 대림 아파트에 대한 가격을 검색하면 주로 중소형 평수인 25평과 33평의 거래가 활발합니다. 학군 수요도 많아서 전세물량도 25평과 33평의 선호도가 아주 높습니다. 현재 7.10 부동산 대책에도 불구하고 매매의 가격은 변동이 없고 전세의 물건은 빠르게 소진되고 가격도 높아지고 있는 추세입니다.

4. 주변 환경

대방동 대림 아파트 정문 바로 앞의 아파트 상가입니다. 정문과 후문 두군데 상가가 있는데 정문 앞의 상가가 규모가 큽니다. 이 상가는 인근 주변 아파트 단지에서도 이용할 정도의 상가이고 각종 편의 시설이 모두 입점해 있습니다.

규모는 지하 1층부터 5층까지의 규모로 내부를 돌아다니다 보니 대치동 은마아파트 상가와 같은 기분이 들었습니다. 오래된 아파트 단지의 상가라서 다소 낡고 깨끗한 느낌의 이미지는 아니지만 근처 홈플러스나 이마트와 같은 큰 마트를 가지 않아도 단지안 상가에서 대부분의 소비를 할 수 있는 규모였습니다. 1층에는 중앙홀에 재래시장과 같은 느낌읜 작은 가게들이 모여 있고 규모가 큰 슈퍼가 있고 지하에는 사우나와 피트니스센터, 작은 식당들이 있습니다.

  

  

정문 앞에는 큰 도로가 있고 도로 건너편에는 공군회관이 있습니다. 공군회관 바로 앞에는 지은지 얼마 안 된 신동아 파밀리에 아파트 단지가 있는데 공군 관사로 쓰이고 있어서 일반인들이 거주나 매매할 수 없습니다.

단지안으로 정문에서 후문으로 쭉 뻗은 큰 단지내 큰 길이 있고 단지 대부분이 평지로 되어 있어 걷기 수월합니다.

단지가 오래되어서인지 안에 조성된 나무들이 쭉쭉 뻗은 큰 나무들로 조성되어 있어 그늘이 시원하고 정문에서 후문까지 걷는데 휴양림 느낌이 납니다.

후문으로 나오면 옆에 정문보다 작은 규모의 상가가 있고 앞쪽에는 성남 고등학교가 있어서인지 주변 주택가로 학원가가 조금씩 형성되어 있습니다. 대방동 대림 아파트에 관해 궁금하실 때 참고하세요.