봉천동 봉천두산아파트 임장기록

이번 주 방문한 구축 아파트는 봉천도 두산아파트입니다. 항상 봉천동을 지날 때면 평지에 있는 대단지 아파트가 눈에 들어오는데 바로 제가 오늘 임장한 구축 아파트인 봉천 두산 아파트입니다. 관악구가 언덕과 구릉지가 많아서 아파트도 주로 언덕과 구릉지에 많습니다. 또 지하철 2호선이 지나가는 라인에 있지만 대부분의 아파트가 지하철역에서는 상당한 거리에 있는 단지들이 많아서 주로 마을버스나 새로 생기는 경전철 역세권을 기대하는 아파트가 많지만 봉천두산아파트는 2호선 봉천역에서 걸어서 거의 5분이면 도착할 수 있는 초역세권에 있는 대단지 아파트라서 봉천동 구축 아파트의 대장격 아파트라고 할 수 있습니다.

  

  

봉천동 봉천 두산 아파트

1. 위치

네이버에 " 봉천동 두산아파트"를 검색하면 위와 같은 자료가 뜹니다. 통상 1단지와 2단지를 합쳐 봉천동 두산 아파트로 부릅니다. 2000년 말에 지어진 아파트로 지어진지 약 20년 차 된 구축 아파트로 1단지와 2단지 총 2561세대로 대단지 아파트로 구성이 되어 있습니다. 지도상 위치를 살펴보면

지하철 2호선 봉천역과 아주 가깝습니다. 봉천역에서 2호선 강남역까지는 총 7정거장으로 봉천 두산아파트에서 강남역까지 간다고 하면 20분 내로 갈수 있는 거리입니다. 여러 지하철 호선도 중에서 2호선이 순환선으로 가장 유동인구가 많기 때문에 2호선을 걸어서 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다.

위치자를 이용해 보면 1호선은 평지로 되어 있어 출입구 쪽에서 걸으면 3분 정도로 소요되고 2단지는 1단지보다 뒤편에 약간의 언덕을 끼고 있어서 2단지 중심에서 걷는다 하면 여러 방법이 있지만 1단지를 끼로 걷는다면 8분 정도 소요됩니다. 2단지는 뒤편에 벽산 아파트와 다른 대단지 아파트들과 마주하고 있어서 다양한 상권이 형성되어 있고 옆쪽으로 시장도 있습니다.

  

  

2. 구조

봉천 두산 아파트의 구조를 살펴보면 대단지이다 보니 23평부터 48평까지 다양한 평수로 구성되어 있습니다. (3단지는 임대입니다.) 다만 24평B타입과 34평, 48평은 1단지에 작은 세대로 분포되어 있습니다. 또한 전 평형이 다 계단식 구조로 되어 있고 소형 평형도 방 3개 구조로 되어 있어 소형 평형의 선호도도 높습니다.

아파트 구조를 살펴보면 24평형은 A타입이 기본이고 B타입은 1단지에 일부 있습니다. 주로 남향으로 배치되어 있어 선호도가 높습니다. 33평형은 방 3개 화장실 2개의 계단식 구조이고 1단지에는 동향으로 분포가 높습니다. 34평형은 112동 동향 구조로 구조는 33평과 같고 주방 쪽으로 크기가 조금 더 넓습니다. 43평형은 방4개 화장실 2개 구조로 1단지에는 앞쪽에 일부로 되어 있고 2단지에는 단지 뒤쪽으로 전체 단지 중 절반 정도 차지하고 있습니다, 48평형은 유일하게 1단지에 한 라인으로 구성되어 있습니다.

3. 가격

호갱노노에서 "봉천 두산아파트"의 가격을 검색하면 주로 20평대와 30평대의 거래가 많고 활발하여 두 평형을 비교하였습니다. 두 평형의 가격 곡선을 살펴보면 모두 최근 많이 상승한게 눈에 띕니다. 몇 년 전까지만 해도 2호선 역세권을 이용할 수 있는 가성비 좋은 아파트로 많은 소개가 되었는데 이젠 많이 오른 모습이 보입니다. 거래량도 워낙 대단지이다 보니 실거래가에서도 많은 거래량을 볼 수 있습니다.

4. 주변 환경

봉천 두산 아파트 1단지 앞 상가입니다. 오래된 상가이지만 상가 1층에 파출소가 들어와 있을 정도로 상가가 활성화되어 있습니다.

바로 앞을 보면 봉천역까지 가기 전 큰 도로가 있고 여길 건너 한블록 가면 봉천역이 나옵니다. 전체적으로 큰 평지도 되어 있어서 걷기 편합니다. 앞쪽 한 블록도 많은 상가가 있어서 다양한 상권이 형성되어 있습니다.

뒤쪽으로는 현대시장 사거리로 해서 봉천 두산아파트 2단지의 상가가 형성돼 있습니다. 앞쪽의 벽산 아파트 상가와 큰 도로를 사이로 마주 보면서 굉장히 활발한 상권이 형성되어 있습니다. 조금 내려가면 현대시장 사거리 쪽으로 봉천 4-1-2구역(현재 이주 중) 과 봉천 4-1-3 구역 재개발이 진행되고 있어서 나중에 이 지역도 아파트가 완성이 되면 현대 시장 사거리를 중심으로 거대한 아파트 촌이 형성될 것입니다. 또한 경전철 서부선이 현대시장 사거리 인근으로 개통된다 합니다. 봉천 두산위브 관련 정보 궁금하실 때 참고하세요.